CAGLIARI. La richiesta di mutuo medio in Sardegna ammonta a 127mila euro circa. a farlo sapere l’Osservatorio* Facile.it – Mutui.it. I dati sono quelli degli ultimi sei mesi e risutltano stabili rispetto alle cifre rese note in precedenza. 

"In calo l’età media dei richiedenti", si legge nel report. "che passa dai quasi 42 anni dei primi cinque mesi del 2025 ai 41 anni del 2026, mentre rimane stabile il valore medio dell’immobile oggetto di mutuo, arrivato a 183.675 euro. Guardando alla tipologia di tasso richiesto, il fisso resta quello preferito dai sardi, ma sale significativamente la quota di chi ha puntato ad un tasso variabile o misto, che passa in dodici mesi da meno dell’1% al 5,9% del totale". 

Analizzando le richieste di mutuo raccolte in Sardegna nei primi cinque mesi del 2026 emergono differenze a livello locale. Cagliari è la provincia sarda dove tra gennaio e maggio 2026 è stato richiesto l’importo medio più alto (133.842 euro), seguita da Sassari (123.313 euro) e Nuoro, con 113.753 euro. Chiude la classifica regionale la provincia di Oristano, dove la cifra media richiesta nei primi cinque mesi dell’anno è stata pari a 111.870 euro.

Guardando alle migliori offerte sul mercato, secondo le simulazioni di Facile.it realizzate prendendo a campione un finanziamento da 126.000 euro con piano di ammortamento in 25 anni a copertura del 70% del valore dell’immobile, il tasso variabile rappresenta la soluzione più conveniente, con Tan disponibili online a partire da 2,32% e una rata iniziale di 554 euro, valori che spiegano come mai sia salita la quota di mutuatari che punta a questo tipo di finanziamento.

I migliori tassi fissi, invece, partono da un TAN del 3,20% ed una rata di 611 euro, vale a dire quasi 60 euro in più rispetto a quella variabile. La decisione della Banca Centrale Europea di aumentare i tassi, però, almeno in parte, questo gap. "Quando sì è alle prese con la richiesta del finanziamento è importante non limitarsi a guardare il tasso", spiegano da Facile.it, "le variabili sono tante e l’intervento di un consulente esperto può essere di aiuto per identificare la soluzione più adatta".